Аварийное здание с косметическим ремонтом: как избежать обмана

Аварии строительных объектов не происходят внезапно. Существует целый ряд параметров, по которым можно распознать признаки надвигающейся угрозы. Если их своевременно выявить, то можно вовремя принять необходимые профилактические меры. Это поможет избежать обмана при определении объемов и стоимости ремонтных работ.

Чтобы максимально точно определить состояние строительных конструкций, проводят техническое обследование зданий и сооружений. Этот процесс включает в себя надзор, анализ и оценку капитальных объектов с целью определения возможности их дальнейшей эксплуатации. Эти работы обязательно проводятся в следующих случаях:

  • разрушение сооружения или здания, а также его отдельных конструктивных элементов;
  • присутствуют видимые дефекты конструкций;
  • при изменении функционального назначения строения;
  • при переоборудовании и перепланировке;
  • когда строительство возобновляется после консервации;
  • для определения объемов ремонтных работ: капитальный, косметический, реконструкционный;
  • при изменении профиля производственной деятельности организации.

Существует несколько видов контроля за техническим состоянием зданий и сооружений.  Применение того или иного метода зависит от периода эксплуатации строения и от целей обследования:

  • проверка состояния объекта при производстве внеочередных и плановых осмотров;
  • профилактический контроль в ходе технического обследования жилищного фонда;
  • проверка состояния зданий и сооружений для разработки проекта капитального ремонта или реконструкции;
  • контроль технического состояния капитально реконструированных (отремонтированных) жилых или производственных зданий;
  • инспекция здания при авариях и повреждениях конструкций в процессе эксплуатации.

Основные этапы проведения обследования технического состояния капитальных объектов

  1. Предварительные работы. На этой стадии собираются все необходимые сведения для определения общего состояния конструкций, а также с целью определения объемов и видов проверок.
  2. Детальное обследование конструкций. Специалисты проводят необходимые измерения, исследуют состояние фундаментов, перекрытий, несущих элементов, кровли, проверяют характеристики грунтов оснований и другие работы.
  3. Анализ полученных результатов и проведение расчетных работ. На этой стадии осуществляется расчет стен, фундаментов, перекрытий и других конструкций зданий.

Результат обследования отображается в техническом отчете и заключении.

Подробнее по теме:

Закажите проведение технического обследования зданий и сооружений в ООО «ЦНСЭ Эжен»!