Профессиональная оценка фактического эксплуатационного состояния сооружений

Рано или поздно любое здание подвергается износу. Изменения происходят и в самом начале его существования, в частности, в виде оседания конструкций, вызванного деформациями материалов. Все это способно привести к заметному снижению прочности, устойчивости сооружения и ухудшению его потребительских характеристик.

Чтобы точно определить состояние здания на текущий момент времени, прибегают к услугам независимых специалистов. Они правомочны провести необходимое исследование, в ходе и по результатам которого:

  • сравнят реальные параметры сооружения с показателями, содержащимися в сопроводительной проектной документации.
  • выявят имеющиеся деформации, повреждения, прогибы и трещины, а также установят причину данных изменений;
  • оценят аварийность сооружения;
  • определят годность объекта к дальнейшему использованию;
  • разработают комплекс эффективных мер по устранению недостатков здания, критических для его безопасности и надежности.

Удовлетворительное заключение специалистов по данному исследованию является также основанием для ввода нового строительного объекта в эксплуатацию.

Порядок проведения исследования эксплуатационного состояния сооружения

Специалисты выполняют данную работу, как правило, в несколько этапов:

  1. Получение технического задания.
  2. Оформление контракта с заказчиком.
  3. Ознакомление с проектной и технической документацией по объекту исследования.
  4. Детальное изучение фактического состояния сооружения (применяются как инструментальные методы на основе диагностических приборов, так и простой визуальный осмотр).
  5. Анализ данных (полученных в результате непосредственных измерений на объекте или с помощью инженерных расчетов).
  6. Составление экспертного заключения. В документ включаются обоснованные выводы о реальном состоянии сооружения, в том числе его несущей способности на дату исследования, перечень и описание деформаций конструкции, фактических эксплуатационных характеристик. Кроме того,  заключение всегда содержит и конкретные рекомендации по увеличению прочности, устойчивости и безопасности объекта и, тем самым, срока его службы.

Подробнее по теме:

Техническое задание на независимое обследование промышленных зданий.