Экспертиза протечек с кровли многоэтажного жилого дома

expertiza krovli domaЦель экспертизы:  выявление причин протечек талых вод с кровли корпуса № 3

Месторасположение объекта:  г. Москва.

Заключение эксперта:

Причинами протечки талых вод с кровли, попадания влаги в конструкции и разрушения отделочных покрытий в местах общего пользования являются следующие дефекты:

– образование на кровле мест скопления влаги вследствие нарушения ее уклона. В соответствии с проектным решением в здании принят внутренний водоотвод с крыши. В целях недопустимости скопления осадков на крыше выполнен уклон кровли к водостокам. Однако, требуемый уклон выдержан не по всей поверхности кровли, имеются места образования скоплений влаги;

– на кровле имеются места отслоившегося рулонного ковра с обнажением поверхностей бетонных стен, вследствие чего осадки напрямую попадают в примыкания конструкций крыши, и далее опускаются по стенам. Отслоение рулонной гидроизоляции произошло из-за некачественно выполненных работ при ее устройстве (некачественная подготовка склеиваемых поверхностей, недостаточное количество мастики);

– при креплении заземляющей шины к кровле образовался след, в котором скапливаются грунт, осадки и растительность. Через отверстия, проделанные в гидроизоляционном ковре для крепления шины, происходит замачивание крыши;

– вследствие некачественного выполнения пола на балконах из-за нарушенного уклона пола балконной плиты и отслоения кромочной ленты происходит скопление влаги у примыкания к стенам с последующим затеканием в швы.