Экспертные услуги Экспертиза строительной документации Экспертиза строительных работ Строительная экспертиза дома Строительная экспертиза квартиры Рецензия на строительную экспертизу Судебная строительная экспертиза Обследование зданий и сооружений Техническое обследование жилого дома Акт обследования технического состояния здания Обследование производственных зданий Техническое обследование квартир Обследование кровли здания Обследование конструкций дома Обмерные работы, подготовка чертежей Обследование грунтов основания и фундаментов Обследование инженерных систем Расчет строительных конструкций Сметы Независимая экспертиза строительных смет Составление сметных расчётов Определение размера ущерба Проверка сметной документации Строительный контроль Контроль за выполнением СМР Определение качества выполненных работ Определение объема выполненных работ Определение капитальности строения Самовольная постройка

Этапы и порядок проведения обследования конструкций

Обследование строительных конструкций – это процедура оценки технического состояния несущих ограждений здания и их соответствия действующим нормативным документам. Оно позволяет определить несущие характеристики объекта, степень их износа и прочность материалов, а также разработать мероприятия по снижению негативных факторов.

Техническое обследование конструкций дома – это комплекс производственно-аналитических процедур, который включает сбор, обработку и анализ данных о состоянии строительного объекта. Главная цель такого исследования – выявление дефектов и повреждений несущих ограждений, а также определение целесообразности их дальнейшей эксплуатации. Кроме того, обследование конструкций позволяет спрогнозировать динамику эксплуатационных качеств объекта в будущем.

Исследование включает в себя следующие этапы:

  • Предварительный осмотр объекта и его конструктивных элементов.
  • Изучение имеющейся технической документации (проектной, исполнительной,  результатов предыдущих обследований).
  • Детальный натурный осмотр объекта и обмер его несущих конструкций.
  • Выявление характера и степени действующих нагрузок.
  • Определение и анализ технических характеристик материала конструкций.
  • Выявление дефектов и степени повреждений объекта.
  • Установление расчетной схемы сооружения, отражающей фактическое состояние конструкций.
  • Выполнение проверочных работ и расчетов.
  • Составление итогового заключения и рекомендаций по усилению безопасной эксплуатации здания.

Работы по обследованию конструкций проводятся на основании разработанного технического задания, в котором указываются содержание и основные этапы работ.

Методы обследования

Выделяют 2 вида обследования строительных конструкций – визуальный (предварительный) и детальный (инструментальный). Они могут проводиться как комплексно, так и в качестве отдельных услуг.

Для получения достоверных и точных сведений применяются следующие методы:

  • визуальный (внешний осмотр);
  • механический (полевой);
  • испытания конструкций в лабораторных и натурных условиях;
  • комплексный.

Выбор конкретных методов работы зависит от вида исследования и его целей.

Визуальное обследование включает в себя:

  • изучение строительных документов на предмет их комплектности и качества;
  • осмотр строительных конструкций, оценку условий эксплуатации (температуры, влаги, ударных нагрузок, соблюдения требований безопасности);
  • определение участков с наибольшей степенью износа, причин их появления и соответствия действующим нормативам;
  • составление экспертного заключения и рекомендаций по улучшению условий эксплуатации объекта.

Детальное обследование проводится с привлечением приборов неразрушающего и разрушающего контроля. Это необходимо для определения прочностных и физико-механических характеристик строительных конструкций. Выполняются контрольные вскрытия ограждений для оценки состояния арматуры и глубины карбонизации бетона. При необходимости проводится сбор проб грунта для лабораторных испытаний. Результатом проделанной работы является составление точных обмерных чертежей и картографии дефектов.

Таким образом, обследование строительных конструкций позволяет получить фактические данные о техническом состоянии здания, а также своевременно выявить необходимость проведения ремонта или усиления его конструктивных элементов.

Подробнее по теме:

Профессиональное обследование конструкций дома от ООО «ЦНСЭ Эжен».