Этапы и порядок проведения обследования конструкций

Обследование строительных конструкций – это процедура оценки технического состояния несущих ограждений здания и их соответствия действующим нормативным документам. Оно позволяет определить несущие характеристики объекта, степень их износа и прочность материалов, а также разработать мероприятия по снижению негативных факторов.

Техническое обследование конструкций дома – это комплекс производственно-аналитических процедур, который включает сбор, обработку и анализ данных о состоянии строительного объекта. Главная цель такого исследования – выявление дефектов и повреждений несущих ограждений, а также определение целесообразности их дальнейшей эксплуатации. Кроме того, обследование конструкций позволяет спрогнозировать динамику эксплуатационных качеств объекта в будущем.

Исследование включает в себя следующие этапы:

  • Предварительный осмотр объекта и его конструктивных элементов.
  • Изучение имеющейся технической документации (проектной, исполнительной,  результатов предыдущих обследований).
  • Детальный натурный осмотр объекта и обмер его несущих конструкций.
  • Выявление характера и степени действующих нагрузок.
  • Определение и анализ технических характеристик материала конструкций.
  • Выявление дефектов и степени повреждений объекта.
  • Установление расчетной схемы сооружения, отражающей фактическое состояние конструкций.
  • Выполнение проверочных работ и расчетов.
  • Составление итогового заключения и рекомендаций по усилению безопасной эксплуатации здания.

Работы по обследованию конструкций проводятся на основании разработанного технического задания, в котором указываются содержание и основные этапы работ.

Методы обследования

Выделяют 2 вида обследования строительных конструкций – визуальный (предварительный) и детальный (инструментальный). Они могут проводиться как комплексно, так и в качестве отдельных услуг.

Для получения достоверных и точных сведений применяются следующие методы:

  • визуальный (внешний осмотр);
  • механический (полевой);
  • испытания конструкций в лабораторных и натурных условиях;
  • комплексный.

Выбор конкретных методов работы зависит от вида исследования и его целей.

Визуальное обследование включает в себя:

  • изучение строительных документов на предмет их комплектности и качества;
  • осмотр строительных конструкций, оценку условий эксплуатации (температуры, влаги, ударных нагрузок, соблюдения требований безопасности);
  • определение участков с наибольшей степенью износа, причин их появления и соответствия действующим нормативам;
  • составление экспертного заключения и рекомендаций по улучшению условий эксплуатации объекта.

Детальное обследование проводится с привлечением приборов неразрушающего и разрушающего контроля. Это необходимо для определения прочностных и физико-механических характеристик строительных конструкций. Выполняются контрольные вскрытия ограждений для оценки состояния арматуры и глубины карбонизации бетона. При необходимости проводится сбор проб грунта для лабораторных испытаний. Результатом проделанной работы является составление точных обмерных чертежей и картографии дефектов.

Таким образом, обследование строительных конструкций позволяет получить фактические данные о техническом состоянии здания, а также своевременно выявить необходимость проведения ремонта или усиления его конструктивных элементов.

Подробнее по теме:

Профессиональное обследование конструкций дома от ООО «ЦНСЭ Эжен».