Квартирный вопрос: как не купить кота в мешке

При покупке, ремонте или перепланировке квартиры необходимо провести техническое обследование объекта. В первом случае, при совершении сделки купли/продажи, проверка поможет определить актуальную рыночную стоимость недвижимости. Сегодня на рынке часты случаи обмана покупателей, не имеющих опыта оценки строительных конструкций.

Ремонтные работы с перепланировкой также проводятся только после заключения экспертов о возможности модернизации жилой площади.

Обследование жилой площади требуется и после происшествия – затопление, пожар, землетрясение и т.д. Проверка технического состояния поможет определить уровень опасности проживания в данной квартире.

Обследование квартиры – это комплекс мероприятий, которые основаны на различных технологиях сбора информации. Сопоставляя результаты исследований, специалисты проводят необходимые расчеты и дают экспертное заключение о техническом состоянии квартиры.

Основные этапы обследования жилой площади в многоквартирном доме

  1. Подготовительный этап. На этой стадии работ проводятся сбор сведений о квартире, изучение чертежей и планов, проектной и сметной документации, схем прокладки инженерных коммуникаций. На основе полученной информации составляется план технического обследования.
  2. Визуальный осмотр квартиры. Специалисты осматривают строительные конструкции на предмет выявления явных дефектов.
  3. Инструментальный анализ. Проводится ряд замеров, которые позволяют определить состояние несущих конструкций, прочность материалов. При необходимости исследовать все здание, учитываются нагрузки на основание и грунт. Если имеется подвальное помещение, то следует провести ряд экспертиз, которые помогут выявить состояние стен и фундамента постройки.

По итогам проверок проводятся расчеты, выдается экспертное заключение.

Работы по обследованию жилой площади производятся, как правило, в один выезд. Визуальный осмотр и инструментальные замеры несущих конструкций занимают около 3 часов. Анализ данных, расчеты и составление заключения проводится специалистами на своих рабочих местах.

Дополнительная информация

Закажите техническое обследование квартир у профессионалов в ООО «ЦНСЭ Эжен»!