Экспертные услуги Экспертиза строительной документации Экспертиза строительных работ Строительная экспертиза дома Строительная экспертиза квартиры Рецензия на строительную экспертизу Судебная строительная экспертиза Обследование зданий и сооружений Техническое обследование жилого дома Акт обследования технического состояния здания Обследование производственных зданий Техническое обследование квартир Обследование кровли здания Обследование конструкций дома Обмерные работы, подготовка чертежей Обследование грунтов основания и фундаментов Обследование инженерных систем Расчет строительных конструкций Сметы Независимая экспертиза строительных смет Составление сметных расчётов Определение размера ущерба Проверка сметной документации Строительный контроль Контроль за выполнением СМР Определение качества выполненных работ Определение объема выполненных работ Определение капитальности строения Самовольная постройка

Независимая экспертиза домов и иных строительных объектов

Для определения фактического состояния зданий и их составляющих элементов, а также для контроля за надлежащим уровнем эксплуатационных характеристик проводится специальное исследование. Порядок его проведения регламентируется отраслевыми нормативными актами и положениями общего законодательства РФ. По завершении такой процедуры дается профессиональное, обоснованное заключение о прочности, надежности и безопасности объекта, в целом, его ограждающих и несущих конструкций, проложенных инженерных сетей на текущий момент времени.

Подобная экспертная оценка инициируется, чаще всего, в следующих случаях:

  1. Произошло разрушение дома или некоторых его элементов.
  2. Предполагается, что часть конструкций или весь объект находятся в аварийном состоянии.
  3. В здании обнаружены видимые дефекты.
  4. На объекте планируется капитальный ремонт, реконструкция или перепланировка.
  5. озобновляются работы по возведению сооружения после длительного перерыва.
  6. Требуется узаконить самовольное строительство.

Оценка состояния зданий: основные этапы процедуры

  1. Подготовительные меры, включая:
    • изучение проектно-технической документации, планировочного и конструктивного решения объекта, материалов по инженерно-геодезическим изысканиям;
    • получение от клиента технического задания и составление плана работ.
  2. Визуальное исследование. Проводится для предварительного ознакомления и выявления видимых повреждений, дефектов или деформаций (перекосы, прогибы, разломы и прочие). В работе используют такие приборы как рулетки, щупы, бинокли, фотоаппараты, штангенциркули и т.п.
    Результатом предварительного обследования могут быть: зарисовки, контрольные замеры, фото поврежденных участков, ведомости с перечнем и схемы расположения обнаруженных дефектов. На основании полученных данных принимается решение о целесообразности детального изучения объекта.
  3. Подробное (инструментальное) исследование. Данная процедура предполагает, в частности:
    • обмер здания, его отдельных узлов и элементов при помощи специального геодезического оборудования;
    • определение точных показателей прочности несущих конструкций и расчет эксплуатационных нагрузок;
    • измерение и детальное описание имеющихся повреждений и дефектов;
    • установление характеристик среды, в которой происходит эксплуатация здания с учетом осуществляемого в нем технологического процесса;
    • обработка результатов исследования, определение расчетных показателей;
    • оформление заключения (технического расчета, акта);
    • разработка рекомендаций по достижению требуемого уровня состояния объекта.

Узнать больше:

Обследование жилых зданий: особенности изучения сооружений подобного типа.