В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ: объект капитального строительства – здание, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Единый перечень критериев объекта капитального строительства законодательством не определен. Исходя из разрозненных норм законодательства и судебной практики, можно сделать вывод о наличии следующих признаков:
а) объекты самовольного строительства не относятся к объектам капитального строительства;
б) объект должен быть прочно связан с землей;
в) он должен быть создан на участке, предназначенном под строительство;
г) объект незавершенного строительства является одним из видов объекта капитального строительства.
В процессе экспертизы также устанавливается принадлежность объекта к недвижимому имуществу. Наличие одного из вышеописанных признаков еще не является доказательством и поводом признания строения как капитальное.
Специалисты ООО «СтройБезопасность» подготовят экспертный отчет на основании которого Вы сможете отстоять свои вопросы в суде в том числе по вопросам капитальности Вашего недвижимого имущества.
