Экспертные услуги Экспертиза строительной документации Экспертиза строительных работ Строительная экспертиза дома Строительная экспертиза квартиры Рецензия на строительную экспертизу Судебная строительная экспертиза Обследование зданий и сооружений Техническое обследование жилого дома Акт обследования технического состояния здания Обследование производственных зданий Техническое обследование квартир Обследование кровли здания Обследование конструкций дома Обмерные работы, подготовка чертежей Обследование грунтов основания и фундаментов Обследование инженерных систем Расчет строительных конструкций Сметы Независимая экспертиза строительных смет Составление сметных расчётов Определение размера ущерба Проверка сметной документации Строительный контроль Контроль за выполнением СМР Определение качества выполненных работ Определение объема выполненных работ Определение капитальности строения Самовольная постройка

Определение капитальности строения

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ: объект капитального строительства – здание, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Единый перечень критериев объекта капитального строительства законодательством не определен. Исходя из разрозненных норм законодательства и судебной практики, можно сделать вывод о наличии следующих признаков:
а) объекты самовольного строительства не относятся к объектам капитального строительства;
б) объект должен быть прочно связан с землей;
в) он должен быть создан на участке, предназначенном под строительство;
г) объект незавершенного строительства является одним из видов объекта капитального строительства.
В процессе экспертизы также устанавливается принадлежность объекта к недвижимому имуществу. Наличие одного из вышеописанных признаков еще не является доказательством и поводом признания строения как капитальное.
Специалисты ООО «Центр независимой строительной экспертизы» подготовят экспертный отчет на основании которого Вы сможете отстоять свои вопросы в суде в том числе по вопросам капитальности Вашего недвижимого имущества.