Техническое обследование зданий

Обследование зданийООО «Центр независимой строительной экспертизы «Эжен» предлагает услуги технического обследования сооружений и зданий различного назначения. Мы работаем в Москве, МО и регионах РФ.

Строительно-техническая экспертиза — это комплекс мероприятий, которые помогают тщательно изучить сооружение с целью снижения рисков и затрат при эксплуатации строения. Помимо этого, техническое обследование зданий позволяет получить актуальную информацию о пригодности объекта к дальнейшему безопасному использованию, а также оценить необходимость реконструкции, ремонта, частичной или полной ликвидации конструкции.

Детальное обследование здания проводится в случаях, когда строение находится в аварийном состоянии, при превышении срока эксплуатации объекта, наступление страхового случая, плановом обследовании в профилактических целях. Основная цель технической экспертизы зданий — обеспечение дальнейшей безопасной эксплуатации строения, учитывая все имеющиеся факторы, которые влияют на использование объекта по назначению.

Проведение технического обследования сооружения

Ключевые методы:

  • визуальный осмотр — тщательное исследование конструкций здания или сооружения на предмет выявления явных нарушений. Главное преимущество метода в его оперативности. Получить первые данные о состоянии объекта можно уже через несколько часов осмотра. Основной недостаток — невозможность выявления скрытых дефектов;
  • механическое обследование сооружений — применение различного оборудования для прямого воздействия на исследуемые участки с целью определения физико-механических характеристик конструкций;
  • лабораторный анализ — самый точный метод обследования материалов и конструкций зданий. Недостаток — высокая трудоемкость и цена. Самые эффективные разновидности лабораторных исследований — это методы неразрушающего контроля и дефектоскопии;
  • комплексная экспертиза — включает в себя все перечисленные выше технологии, а также некоторые новейшие методики: компьютерный анализ, радиометрия, акустические исследования.

Основные этапы технического обследования зданий

Техническое обследование зданий

Экспертиза строений проводится в соответствии с четко установленной программой, которая включает:

  1. Ознакомление с проектно-технической документации исследуемого объекта. На этой стадии определяют период и условия эксплуатации сооружения, выявляют степень износа конструктивных элементов.
  2. Изучение инфраструктуры объекта с осуществлением визуального осмотра и замеров повреждений.
  3. Исследование явных и скрытых дефектов, определение нагрузок на конструкции объекта.
  4. Производство лабораторных и полевых исследований.
  5. Расчеты и обработка информации.
  6. Составление отчета и выдача заключения.

Правовые особенности проведения экспертного обследования зданий

Строительная экспертиза состояния объекта недвижимости проводится в соответствии с положениями ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003. Ее проведением занимаются специализированные организации, имеющие свидетельства о допуске СРО к профессиональным работам.

Первичное техническое обследование необходимо провести не позднее 2 лет с даты ввода здания в эксплуатацию. Последующие проверки проводятся не реже 1 раза в 10 лет. При неблагоприятных условиях эксплуатации периодичность проведения экспертного обследования зданий — не реже одного раза в пять лет. При выявлении дефектов несущих конструкций проверка проводится в оперативном порядке. Ее цель — предотвращение возможных аварий.

Перечень работ по техническому обследованию зданий:

По результатам технического обследования зданий заказчику выдается заключение. Документ включает в себя:

  • характеристику конструктивной схемы обследуемого объекта, включая сведения, полученные из исполнительной и проектной документации;
  • анализ состояния несущих и ограждающих конструкций;
  • сведения о повреждениях и дефектах с описанием причин их возникновения;
  • схемы расположения трещин в каменных и железобетонных конструкциях;
  • сведения по результатам технического обследования инженерных сетей и иных сооружений;
  • оценку износа объекта недвижимости;
  • рекомендации по устранению выявленных дефектов и повреждений;
  • перечень мероприятий по усилению несущих конструкций;
  • исполнительные схемы и обмерочные чертежи;
  • ведомости, чертежи и схемы повреждений и дефектов, выявленных при проведении детального обследования строений и сооружений;
  • необходимые фотоматериалы;
  • сравнения выявленных деформаций с допустимыми показателями;
  • проверочные расчеты и иные сведения.

Заключение о детальном обследовании зданий используется в следующих целях:

  • для планирования расходов на ремонтно-восстановительные работы;
  • при совершении сделок с объектами недвижимости;
  • при возникновении аварийной ситуации и/или противоправных деяниях. В этом случае в заключении по результатам детального обследования здания фиксируется объем повреждений. На основании этих данных проводится расчет нанесенного ущерба (стоимости восстановительных работ);
  • при возведении пристроек и совершении перепланировок;
  • в целях страхования;
  • при возникновении спорных ситуаций и т. д.

В нашем центре вы можете заказать обследование зданий любого типа с гарантией качества экспертных услуг.

Цена за техническое обследование сооружений от 25.000 руб. Заказать

Анатолий, ООО «РЗС-ТОП»
Наше предприятие находится в Ярославской области и при поисках компании для оценки технического состояния завода мы столкнулись с рядом трудностей. Например, провести комплексную проверку в нашем регионе никто не брался, а покупатель настаивал на обследовании. Обратились в «ЦНСЭ Эжен», нам понравилась быстрая реакция на запрос. В результате покупатель получил достоверную информацию, и мы продали объект! Спасибо за оперативность и качественную работу!
Игорь, ИП
Занимаюсь изготовлением металлоконструкций в своем небольшом здании и возникла необходимость реконструкции. Пригласил специалистов «ЦНСЭ Эжен», на этапе визуального обследования было принято решение о более тщательном анализе. Теперь у меня есть грамотная экспертная оценка, которую планирую передать проектировщикам для подготовки проекта реконструкции.
Николай, ООО «Контакт»
Наше предприятие приобрело помещение около 5 лет назад, постепенно на одной из стен начала появляться трещина. Чтобы найти причину, заказали техническую экспертизу в «ЦНСЭ Эжен». Специалисты составили подробный отчет о дефектах. Спасибо, теперь знаем, как действовать дальше!
Иван Петрович, ООО «Луч-ТК»
Одно из зданий на территории нашего завода находится в аварийном состоянии, поэтому обратились в «ЦНСЭ Эжен», чтобы на основании экспертной оценки решить, сносить его или провести реконструкцию. В результате сделали вывод о необходимости сноса. Удалось сэкономить значительные средства!
Связаться с нами
Наши телефоны в Москве:
8 (495) 211-34-42
8 (985) 482-12-99
Заказать бесплатную консультацию
Задать вопрос
Сертификаты и другие документы

подробнее