На что следует обратить внимание при приобретении дома?

Приобретение дома — важное и ответственное мероприятие для любой семьи. Здесь необходимо учитывать различные детали.

В первую очередь, новое жильё должно нравиться. Речь идет как о самой постройке, так и об окружающей природе, о планировке, месте расположения и т. д. Во-вторых, важна документация: при оформлении, заключении сделки, а также в дальнейшем у новых владельцев не должно возникнуть юридических проблем. Последний, но не менее важный момент — техническое исследование. Расскажем о данной процедуре подробнее.

Проведение техосмотра

Подобная экспертиза необходима как старым домам, так и новым коттеджам элитного класса. К сожалению, часто строители экономят на стройматериалах и сдают откровенно низкокачественное жилье. Чтобы избежать неприятных неожиданностей после заселения, обратите внимание на следующие нюансы:

  • Кровля и чердак. Зачастую до чердака красота может и не дойти, именно тут вы увидите дом без прикрас, таким, какой он есть. Протекающая кровля или присутствие вымытых водой канавок — признак некачественного строительства.
  • Гидроизоляция. Сырых углов в подвале не должно быть даже во время весеннего половодья.
  • Система водоотвода. Необходимо, чтобы она была надежно закреплена и смонтирована с соблюдением всех правил. Если это не так, в скором времени дождевая вода разрушит фундамент или цокольный этаж.
  • Окна и двери. Они должны открываться легко, без каких-либо скрипов.
  • Электричество, газ и т. п. Самостоятельно включите и проверьте все коммуникации в доме. При проверке канализации несколько раз смойте воду — она должна быстро уходить.
  • Пол и стены. Они должны быть ровными относительно земли и друг друга. Обыкновенный строительный уровень позволит убедиться в соответствии (или несоответствии) нормам.
  • Качество косметических работ. Верный признак, по которому легко оценить отношение строителей к работе.

Это далеко не полный список критериев, которые нужно учитывать. Многое зависит от типа материала (кирпич, дерево и др.), вида канализации и прочих параметров. Доверить подобную экспертизу лучше профессионалам, особенно если вы не имеете необходимых навыков.

Подробнее по теме

Как правильно провести обследование дома перед совершением покупки?