На что следует обратить внимание при покупке квартиры?

Каждый человек понимает: при покупке квартиры нужно исходить из месторасположения дома. В первую очередь изучается район, его инфраструктура, перспективы развития и т. д. Практически все обращают внимание на юридическую чистоту сделки и правильное оформление документов.

Тем удивительнее, что к техническому состоянию квартиры многие покупатели подходят безответственно. Заглянуть во все комнаты и открыть воду в кране недостаточно, чтобы убедиться в качестве будущего жилья. Необходим серьезный осмотр, а еще лучше — профессиональная экспертиза.

Осматриваем жилье

В первую очередь обратите внимание на планировку квартиры. Она должна соответствовать начальному плану или быть узаконена специальными документами. В противном случае с вас могут потребовать привести жилье в первоначальное состояние.

Желательно проводить осмотр без мебели (в крайнем случае попросите передвинуть ее). Возможно, за шкафом вы обнаружите серьезный дефект пола или стены. Особое внимание уделите угловым квартирам: часто именно в них встречаются разводы и пятна от сырости.

Прочность и целостность стен — важная составляющая качественного жилья. Для проверки просто постучите деревянной палкой в нескольких местах. Признаки хорошей стены — глухой звук, а также отсутствие вибраций и осыпаний.

Обязательное условие — проверка инженерных коммуникаций. Осмотрите всё:

  • электропроводку;
  • газовые коммуникации;
  • горячее и холодное водоснабжение;
  • вентиляцию;
  • батареи отопления;
  • канализацию;
  • кондиционеры и т. д.

Отнеситесь серьезно к свежему ремонту. Как правило, его делают, чтобы скрыть серьезные недостатки (например, грибок на стенах). Такой ремонт быстро «развалится», и вы столкнетесь с серьезными проблемами.

Чтобы не ошибиться с выбором, досконально изучите все технические аспекты жилья, а еще лучше — доверьте это профессионалам. Даже если ваш выбор останется прежним, дефекты, обнаруженные специалистами, сильно собьют стоимость квартиры.