Каждый человек понимает: при покупке квартиры нужно исходить из месторасположения дома. В первую очередь изучается район, его инфраструктура, перспективы развития и т. д. Практически все обращают внимание на юридическую чистоту сделки и правильное оформление документов.
Тем удивительнее, что к техническому состоянию квартиры многие покупатели подходят безответственно. Заглянуть во все комнаты и открыть воду в кране недостаточно, чтобы убедиться в качестве будущего жилья. Необходим серьезный осмотр, а еще лучше — профессиональная экспертиза.
В первую очередь обратите внимание на планировку квартиры. Она должна соответствовать начальному плану или быть узаконена специальными документами. В противном случае с вас могут потребовать привести жилье в первоначальное состояние.
Желательно проводить осмотр без мебели (в крайнем случае попросите передвинуть ее). Возможно, за шкафом вы обнаружите серьезный дефект пола или стены. Особое внимание уделите угловым квартирам: часто именно в них встречаются разводы и пятна от сырости.
Прочность и целостность стен — важная составляющая качественного жилья. Для проверки просто постучите деревянной палкой в нескольких местах. Признаки хорошей стены — глухой звук, а также отсутствие вибраций и осыпаний.
Обязательное условие — проверка инженерных коммуникаций. Осмотрите всё:
Отнеситесь серьезно к свежему ремонту. Как правило, его делают, чтобы скрыть серьезные недостатки (например, грибок на стенах). Такой ремонт быстро «развалится», и вы столкнетесь с серьезными проблемами.
Чтобы не ошибиться с выбором, досконально изучите все технические аспекты жилья, а еще лучше — доверьте это профессионалам. Даже если ваш выбор останется прежним, дефекты, обнаруженные специалистами, сильно собьют стоимость квартиры.
